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  • 交房时要交哪些费用 交房注意事项有哪些

      拥有自己的房子真的不容易。除了准备一大笔钱之外,人们还需要注意各种复杂的购买程序和支付各种费用,而普通购房者往往不知道这些。然后,让我们来谈谈在移交房子时应该支付什么费用和应该采取什么预防措施。

      交付房子的费用是多少?

      1.契税

      买房时必须缴纳契税。根据购房者的不同情况,购房者在缴纳契税时享受的优惠待遇也不同。契税按照购买房屋的房价比例和国家规定的标准收取。

      2.维护基金

      购买二手房不需要维修基金,但购买新房维修基金的费用是必不可少的。维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本身维修基金。主要用于物业共用部位、公共设施设备更新、改造等项目,不得挪作他用。

      3.物业管理费

      房屋交付后,物业管理费将开始支付。一般情况下,业主可以选择按月或按季度缴纳物业管理费,具体的物业管理费以合同为准。

      4.面积测绘费

      由于房屋的实际面积将与房屋的面积不同,购房者在收到房屋时会涉及到房屋面积的测绘,所以他可能需要为房屋面积支付测绘费。

      5.其他费用

      在正常情况下,买家在交付房屋时必须支付天然气、天然气和其他费用。

      交接时需要注意什么?

      1.注意交货条件

      购房者在验收时应该仔细检查房子,只有通过验收才能交付。如果他们没有通过验收,他们就不能交付使用。如果交货不符合合同和法律规定的交货条件,买方有权拒绝交货。

      2、再次办理入住手续

      购房者在办理房屋交付手续前应确认房屋验收没有问题,因为有些开发商会要求业主先办理手续并支付相关费用,然后才允许业主检查房屋。对于这种不合理的手续,业主在办理手续前应坚持先入住。

      简要概述:我已经在这里介绍了在移交房子时应该支付什么费用以及应该采取什么预防措施。我希望这对每个人都有帮助。如果你想了解更多相关知识,你可以密切关注齐家网络的信息。

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